Если Вы намерены приобрести квартиру в новостройке, то процесс принятия решения не отнимет у Вас много времени. Многие люди хотят жить в доме, в котором еще никто не жил ранее. Причин этому может быть огромное множество, и стоит обратить внимание только на то, что квартира, купленная на вторичном рынке, в большинстве случаев будет нуждаться в ремонте, а это повлечет к большим финансовым затратам. Немало людей говорят о том, что приобретать жилье в домах, которые только строятся – крайне рискованно, так как было немало случаев, когда строительство таких домов попросту приостанавливалось. Что касательно застройщиков, то они начинают продавать квартиры еще тогда, когда нет толком и фундамента дома, либо построено только несколько этажей. Но стоит отметить и некоторые достоинства такого метода приобретения жилья – такая недвижимость моет стоить на двадцать процентов ниже, нежели после того, как строительство дома будет окончательно окончено. Важно учесть и риск того, что здание могут попросту не достроить, так как на практике такие случаи имели место неоднократно. Если у Вас есть сомнения, от которых Вы не можете самостоятельно избавиться, то стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые смогут Вам отчетливо обрисовать всю ситуацию и собрать информацию о конкретном застройщике. Помнить нужно и о том, что Вы можете потерять все свои деньги на приобретении такой недвижимости, но вот Ваш помощник рискует потерять только процент комиссионных средств. Так на что стоит обращать внимание при приобретении недвижимости, которая только начинает строиться? Можно ли обезопасить себя от судебных разбирательств и рисков утери собственных сбережений?
Вам стоит обратить внимание на сроки начала строительства и на сроки сдачи объекта. Также стоит собрать максимально возможное количество информации о каждом застройщике. Пройдите по объектам, которые ранее были выполнены данным застройщиком. Не лишним будет и поговорить с людьми, которые приобрели квартиры у этого самого застройщика и поговорить о качестве возведения недвижимости. После того как Вы выберете определенного застройщика, Вам стоит отправиться в их головной офис. Там нужно ознакомиться с документацией о строительстве дома. Порой бывают ситуации, когда строительство кипит полным ходом, но документы на строительство еще не были подготовлены должным образом. Это моет стать верным признаком того, что строительство могут приостановить. Особое внимание стоит обратить на наличие разрешения строительства дома в том или ином месте и на договор аренды земли. Если Вы решитесь приобретать такую квартиру, то Вам стоит платить деньги за нее в головном офисе компании. Ни в коем случае не совершайте никаких сделок с доверенными лицами. Перед тем как заплатить деньги, Вам стоит тщательно ознакомиться со всеми документами. После того как Вы оплатите стоимость квартиры, Вам стоит проверить состояние платежа документально. Запросите у продавца акт сверки. Обратите внимание, что предпочтительнее всего приобретать недвижимость только после того, как отделочные работы будут завершены. В противном случае Вы рискуете тем, что застройщик просто не станет выполнять те работы, которые были просто Вам обещаны. В конечном итоге Вам придется потратить еще больше денег, так как отделочные работы придется проводить исключительно из собственных денег. Также Вам стоит обратить внимание на то, чтобы цена за недвижимость была фиксированной, то есть, чтобы потом с Вас не начали требовать каких-либо дополнительных выплат. Стоит отметить, что в данном вопросе стоит обращать максимум внимания на всевозможные документы, так как только от них будет зависеть достаточно много. Их нужно не просто изучить, а показать их человеку, который действительно разбирается в данном вопросе. Естественно, такая услуга будет стоить денег, но не стоит экономить, так как в противном случае Вы рискуете потерять намного больше денег.
Комментарии:
0