11 Октябрь 2015

Комментарии:

0



 Октябрь 11, 2015
 0
Рубрика: Кредиты

Квартирный вопрос — наиболее актуальный вопрос сегодня! Каждая молодая семья пытается приобрести собственную квартиру, так как иметь свой угол — это просто прекрасно! Собственная недвижимость не бывает лишней (это факт). Особенно поиск привлекает тех, кто ожидает ребенка. Каждое современное государство понимает всю сложность ситуации у граждан, которые не могут во многом приобрести квартиру всего за один платеж, ведь стоимость недвижимость оценивается в миллионах рублей. Именно поэтому были созданы специальные программы.

Каким образом взять ипотеку молодой семье? Как получить квартиру? Как приобрести недвижимость?

В первую очередь следует сказать о том, что в процессе приобретения недвижимости (оформления ипотеки) каждому придется рассмотреть сразу несколько программ. Каждая отдельная социальная программа подразумевает свои условия, но… Есть определенные характеристики, которые позволяют молодым семьям хотя бы рассчитывать на получение кредита.

Следует рассмотреть следующие условия (если таковых не имеется, даже пытаться не стоит получить ипотеку):

  • Возраст до 35 (не более);
  • Доходы устанавливаются по требованиям социальной программы.

Какой доход, обычно, хотят видеть банки у молодой семьи?

  • Если проживает 2 человека в семье, доход должен быть более 22000 рублей;
  • Если проживает 3 человека в семье, доход должен быть более 32000 рублей;
  • Если проживает 4 человека в семье, доход должен быть более 43000 рублей.

На какую сумму могут претендовать те, у кого есть желание оформить ипотеку?

  • 2 человека имеют полное право получить кредит до 600000 рублей;
  • 3 человека имеют полное право получить кредит до 800000 рублей;
  • 4 человека имеют полное право получить кредит до 1000000 рублей.

Что сказать по поводу любого кредита?

Каждый кредит включает в себя 2 части:

  1. Тело;
  2. Процент.

Меньший процент позволит быстрее погасить тело, но… Такое выражение работает только тогда, когда пользователю не приходится оплачивать никакие скрытые платежи. Как правило, в 90% случае скрытый платеж существует. Почему так? Банк — это полноценная коммерческая структура. Ни одному коммерческому банку не выгодно помогать людям просто так. И если социальная программа говорит о просто невероятно выгодных условиях, каждому следует искать «подводные камни». Как это сделать, если нет никакого опыта, если нет никаких знаний в области банковского дела? В таком случае следует обратить за помощью к адвокату либо сотруднику другого банка (за символическую плату). То есть, следует отыскать компетентного независимого человека, который способен рассмотреть условия детально и показать все отрицательные моменты в будущем кредитовании.

На какой период возможно взять ипотеку?

На данный момент каждый имеет возможность получить ипотечный кредит на:

  • 1 год;
  • 5 лет;
  • 7 лет;
  • 10 лет;
  • 30 лет.

Нет, есть и другие варианты оформления периода кредита, но… Не всеми банками они рассматриваются. Наиболее часто люди стараются оформлять ипотеку на 5-7 лет. Да, в таком случае понадобится «затянуть пояса», однако собственное жилье — это, естественно, намного лучше.

Бывают и такие клиенты, которые берут ипотеку всего на год. Действительно, есть и такие. К сожалению, для банков таких немного. Это граждане, которые обладают высоким доходом более, чем в 100000 рублей в месяц. Для коммерческих структур это приоритетные клиенты. Банки готовы «разрывать» друг друга за то, чтобы получить клиента, который зарабатывает в месяц «чистыми» от 100000 рублей и более.

Молодая семья может получить кредит, если:

  • Возраст обоих не превышает 35 лет. Некоторые банки делают следующее: пытаются подсчитать средний возраст (если в семье проживает 2 человека). Например: необходима цифра в 35 лет. Если мужу 37 лет, а жене — 33, банк вполне может согласить на условия, так как средний возраст выходит 35 лет (если средний возраст меньше, это еще лучше);
  • Получить ипотеку возможно только в случае, если каждый из супругой имеет официальное трудоустройство (возможно иметь регистрацию ИП/ЧП);
  • Каждый из супругов должен иметь определенный трудовой стаж (обычно, более 3-х лет);
  • Каждый супруг должен иметь постоянно место прописки;
  • Получить ипотеку возможно только в том случае, если на руках имеется определенная сумма (процент). Обычно, банки требуют внести сразу залог в размере не менее 20%. Для многих даже данная сумма является существенной.

Получить ипотеку — решить многочисленные вопросы с жильем. Да, это тяжело. Придется не спать и активно работать, трудиться, пытаться выкрутиться ото всех финансовых проблем, но… Постоянное место жительства того стоит. Люди годами готовы работать для того, чтобы иметь собственную квартиру.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

двенадцать − 12 =