Как выбрать риэлтора для продажи недвижимости?

Продажа недвижимости — вопрос невероятной сложно. Нет, может быть, отыскать покупателя — не такая уж и огромная проблема, но… Оформить все в юридическом плане — вот это, действительно, сложно. Многие продавцы заканчивают идею о продаже недвижимости как раз тогда, когда оформить все попросту становится нереально. Сомнения терзают: продавать/не продавать. Как быть? Обратиться к специалисту, а далее проверить все самостоятельно.

На что обратить внимание при выборе риэлтора?

• Выбор агентства. Главное, чтобы работать было комфортно. Как найти? Помогут отзывы знакомых, отзывы в интернете. Если Вы проживаете в городе, отыскать агентства недвижимости будет довольно легко, конкуренция на этом рынке очень большая;
• Договор на оказание услуг по продаже недвижимости. Перед тем, как подписать договор, следует очень внимательно изучить его каждый пункт. Все вопросы, которые появились в последствии, следует задать. Многие смотрят на сумму, однако не уточняют комиссию (это дополнительные расходы). Кроме того важно задать вопросы по поводу того, каким образом вообще проходить процесс продажи и так далее. Заказчик может без проблем запросить полный план действий, которые будет производить риэлтор;
• Очень важно стабильно контролировать риэлтора, просить отправлять отчеты о проделанной работе. Почему это так важно? Риэлторы получают зарплату по ставке + процент от продажи. Так, например, многие умельцы могут потянуть время, а далее очень быстро оформить сделку. Таким образом, с клиента возможно вытянуть побольше средств. Важно убедиться в том, что специалист все делает правильно: разместил рекламу на качественных площадках, ему поступают звонки и так далее;
• В случае, если появился первый клиент, и он готов придти и посмотреть недвижимость, следует действовать так, как говорит риэлтор. Не стоит приглашать посторонних, не стоит готовить, красить что-либо и так далее. Все это может отпугнуть, все это может занизить недвижимость в глазах покупателя. А это скажет либо о понижении цены либо об отказе в приобретении;
• Как только покупатели все-таки появились, следует соблюдать полное спокойствие. Продажа — это, конечно же, просто отлично, но… Не следует давать волю собственным эмоциям.

Очень многие варианты недвижимости не продаются довольно долгое время. Клиенты тут же начинают обвинять в этом риэлтора. Правильно ли так делать? Может быть несколько вариантов, если недвижимость не продается:

1. Ценовая планка. Риэлтор предлагает цену, с которой совсем не согласен продавец;
2. В случае произведения обмена, продавец «капается» в предложенных ему вариантах, однако ничего не подходит;
3. Продавец может сказать о том, в каком районе хотелось бы жить. Однако просматривая квартиры, мнение меняется, предпочтения не дают сделать выбор.

Продажа недвижимости и поиск риэлтора — сложные операции, однако в любом случае их необходимо будет выполнить. Следует просто быть подкованным с точки зрения юридической, что не позволит стать жертвой каких-либо мошенников.