Когда есть деньги на строительство дома, на приобретение земли, в силу вступают некоторые проблемы по поводу оптимального выбора. Необходимо понимать, что от выбора участка зависит вся дальнейшая жизнь. На сегодняшний день возможно отметить очень много случаев, связанных с затоплением участков, с проведением суда по возвращению имущества и многое другое. Очень важно обойтис все аспекты правильно, от них, действительно, зависит очень многое.
Если на данный момент Вам понадобилось, то весь процесс возможно поделить на следующие части:
- прововые аспекты;
- проверка грунта;
- коммуникации, природа.
Чуть более подробно о каждом…
- Проверка правовых аспектов.
Следует не просто оформить документ на небольшой клочок земли для проведения разнообразных огородно-садовых приключений, следует выбрать участок для проведения строительства дома.
Что важно?
Главное — это пройти процедуру межевания. Обычно, данную процедуру проводить продавец недвижимости самостоятельно. К дому владелец обязан предоставить соответственный документ, который необходимо сохранить покупателю. Эти документы передаются на руки сразу после оформления акта покупки-продажи дома.
Кроме того важно проверить следующее: находится ли дом на учете в органах госрегистрации? Есть 2 варианта: зарегистрирован в качестве собственности либо объекта по долгосрочной аренде. В чем суть? Если не соблюдается ни один из вышеуказанных моментов, покупатель платит деньги только за то, что в будущем имеет право приватизировать данную недвижимость.
Важно обратить внимание на ЕГРП. Это документ, который должен показать, что участок не заложен, не арестован.
- Проверка грунта.
Если с правовыми нормами все ясно, пришло время проверить грунт. Геодезические аспекты — это очень важно. Суть в следующем: от их качества зависит комфортность проживания. Конструкция и тип фундамента, уровень воды — все следует проверить.
Сразу после установки фундамента он попросту может «поплыть». Кому нужны дополнительные финансовые расходы?
- Проверка коммуникаций, природы.
На этот фактор также следует обратить внимание. Так, например, недалеко от участка должны находиться системы газо- и водоснабжения. Важно, чтобы рядом с участком была канализация. Все дело в том, что при отсутствии всего вышеуказанного придется дополнительно заплатить очень большие деньги.
Очень многие бросаются приобретать участок в случае, если рядом с ним находится, например, озеро либо лес. Может быть, оно и хорошо, ведь экологически чистая природа не имеет ничего плохого. Остается лишь вспомнить о том, что весь посаженный урожай будут уничтожать гости из леса, а рядом с озером придется стабильно «кормить комаров». Поэтому следует еще много раз задуматься, прежде, чем делать такие приобретения.
Приобрести участок под строительство дома — это довольно серьёзный как юридический, так и финансовый вопрос. Следует продумать все аспекты, иначе в будущем возможно очень сильно пожалеть о покупке.
Комментарии:
0