Как выбрать земельный участок под строительство дома?

21 Июнь 2015

Комментарии:

0



 Июнь 21, 2015
 0
Рубрика: Строительство

Когда есть деньги на строительство дома, на приобретение земли, в силу вступают некоторые проблемы по поводу оптимального выбора. Необходимо понимать, что от выбора участка зависит вся дальнейшая жизнь. На сегодняшний день возможно отметить очень много случаев, связанных с затоплением участков, с проведением суда по возвращению имущества и многое другое. Очень важно обойтис все аспекты правильно, от них, действительно, зависит очень многое.

Если на данный момент Вам понадобилось, то весь процесс возможно поделить на следующие части:

  • прововые аспекты;
  • проверка грунта;
  • коммуникации, природа.

Чуть более подробно о каждом…

  1. Проверка правовых аспектов.

Следует не просто оформить документ на небольшой клочок земли для проведения разнообразных огородно-садовых приключений, следует выбрать участок для проведения строительства дома.

Что важно?

Главное — это пройти процедуру межевания. Обычно, данную процедуру проводить продавец недвижимости самостоятельно. К дому владелец обязан предоставить соответственный документ, который необходимо сохранить покупателю. Эти документы передаются на руки сразу после оформления акта покупки-продажи дома.

Кроме того важно проверить следующее: находится ли дом на учете в органах госрегистрации? Есть 2 варианта: зарегистрирован в качестве собственности либо объекта по долгосрочной аренде. В чем суть? Если не соблюдается ни один из вышеуказанных моментов, покупатель платит деньги только за то, что в будущем имеет право приватизировать данную недвижимость.

Важно обратить внимание на ЕГРП. Это документ, который должен показать, что участок не заложен, не арестован.

  1. Проверка грунта.

Если с правовыми нормами все ясно, пришло время проверить грунт. Геодезические аспекты — это очень важно. Суть в следующем: от их качества зависит комфортность проживания. Конструкция и тип фундамента, уровень воды — все следует проверить.

Сразу после установки фундамента он попросту может «поплыть». Кому нужны дополнительные финансовые расходы?

  1. Проверка коммуникаций, природы.

На этот фактор также следует обратить внимание. Так, например, недалеко от участка должны находиться системы газо- и водоснабжения. Важно, чтобы рядом с участком была канализация. Все дело в том, что при отсутствии всего вышеуказанного придется дополнительно заплатить очень большие деньги.

Очень многие бросаются приобретать участок в случае, если рядом с ним находится, например, озеро либо лес. Может быть, оно и хорошо, ведь экологически чистая природа не имеет ничего плохого. Остается лишь вспомнить о том, что весь посаженный урожай будут уничтожать гости из леса, а рядом с озером придется стабильно «кормить комаров». Поэтому следует еще много раз задуматься, прежде, чем делать такие приобретения.

Приобрести участок под строительство дома — это довольно серьёзный как юридический, так и финансовый вопрос. Следует продумать все аспекты, иначе в будущем возможно очень сильно пожалеть о покупке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

два + четыре =