Венгрия – активно развивающаяся страна, с великолепными пейзажами, дворцами. Многие иностранцы с удовольствием приобретают недвижимость в этой стране, цены и налоги довольно низкие, по сравнению с другими европейскими странами, плюсом, это хорошее капиталовложение. Как и во многих странах Европы, в Венгрии приобрести недвижимость может любое физическое или юридическое лицо. Как правило, покупка любого объекта недвижимости начинается с поиска подходящего или доступного варианта. При поиске недвижимости можно обратиться в агентство недвижимости, ознакомиться с печатными изданиями, воспользоваться интернет — порталами. На данный момент в России существует множество фирм — продавцов. В услуги таких компаний входит организация поездки в Венгрию, включая проживание, питание, осмотр объекта недвижимости и консультация юриста по возникшим вопросам. Иногда ситуация складывается таким образом, что возможности для приезда в Венгрию нет. Есть выход из сложившейся ситуации — это удалённое приобретение недвижимости. Правда, перед реализацией этого способа необходимо соблюсти ряд процедур: 1.оформить в нотариальной конторе доверенность налицо, которое будет представлять ваши интересы в Венгрии 2.указать данные заграничных паспортов покупателя и представителя. В таком случае все вопросы по рассмотрению, оформлению и подписанию договоров связанных с недвижимостью будут на представителе. При основных операциях личное присутствие покупателя всё же необходимо, чтобы не возникли споры по документации. Для Венгрии, при покупке выбранной недвижимости, заключается предварительная покупка, в присутствии адвоката. Суть данного договора в том, что покупатель гарантирует покупку объекта недвижимости в назначенный срок и сумму. При составлении временного договора отказ от сделки не принимается. После обращения адвоката в земельный комитет, покупатель, имеющий временный договор, является правообладателем на приобретение данного объекта недвижимости. Продаваемый объект считается заблокированным для любых действий с недвижимость. Покупатель вносит 10% задаток от стоимости сделки, вернуть который он может лишь при нарушении договора продавцом. Для заключения сделки, необходим только паспорт. При заключении основного договора купли-продажи, подают прошение в муниципалитет и мэрию о разрешении проведения сделки. Купчая подписывается в двустороннем виде в присутствии адвоката. Договором описываются данные покупаемого объекта недвижимости, стоимость, ответственность сторон, время оплаты 90% оставшейся суммы. Основной платёж можно осуществить со счёта в России или Венгрии. Оплата проводится через адвоката, что является гарантом легальности и законности всей операции. Лист владельца на право владения собственностью получают в земельном управлении через 30-45 дней. Данный документ будет являться окончательной регистрацией объекта недвижимости.
Комментарии:
0