Профессия риэлтор в нашей стране появилась сравнительно недавно, а именно тогда, когда был принят закон о приватизации жилого фонда. Все больше людей не доверяли красивым словам о том, что придет время, и все они будут обеспечены собственным жильем. Уже через некоторое время эти люди стали решать свой квартирный вопрос самостоятельно, так как другого выбора у них и вовсе не было. В конечном итоге появилось немало посредников. Есть спрос – будет и предложение. Таким образом и появилась новая для нашей страны услуга, на которую естественно появилась и цена. Если Вы намерены воспользоваться услугами агентств недвижимости, то нужно отчетливо понимать, что данная организация не является благотворительной, а относится к чистой воды коммерческим предприятиям. Это прибыльный бизнес, который таковым остается с момента его зарождения, при этом он абсолютно не чувствителен к кризисам. Нас в данный момент интересует не прибыльность риэлторского бизнеса, а именно собственные сбережения.
Сколько же должны стоить услуги риэлторов? Сразу стоит отметить, что риэлтор сам по себе недвижимость не продает и не покупает. Он выступает в роли посредника и продает в данном случае одну только информацию. Цена этой самой информации может быть разной, в зависимости от города, но в среднем она составляет порядка шести процентов от стоимости объекта недвижимости. Платить за услуги риэлтора должен только тот человек, который к нему обратится. То есть, если к риэлтору обратился продавец недвижимости и подписал с ним договор, то он и будет оплачивать услуги, но если к риэлтору обратится покупатель, то в таком случае он будет оплачивать все работы риэлтора. Сегодня принято платить пополам, так как в таком случае каждой стороне приходится платить несколько меньше. Если речь идет о сумме в несколько миллионов рублей, то в таком случае стоимость услуг риэлтора будет достаточно большой. Одной стороне их оплатить может быть весьма проблематично. Порой просто не понятно, почему услуги риэлтора стоят так дорого, ведь продает он только информацию. Пусть он предложит покупателю десять квартир или две – все равно платить придется одинаково. Для того чтобы не заплатить большие деньги просто так незнакомцу, Вам стоит обсудить все вопросы с агентством еще до того, как начнете продавать или приобретать недвижимость. Вы должны посетить офис этого самого агентства недвижимости, и поговорить именно с менеджером фирмы, так как только он может принимать решения о процентной ставке их услуг, но никак не менеджер.
Вы можете настоять на том, чтобы платить не процент от стоимости недвижимости, а заранее оговоренную сумму. Что касательно договора с такой фирмой, то подписывать его непременно нужно. Сегодня можно встретить множество риэлторов одиночек, которые работают сами на себя. Именно поэтому стоит подписывать договор только в офисе агентства, так как только таким образом Вы сможете себя обезопасить. Приехав в офис агентства недвижимости, Вы сможете оценить масштабы фирмы и профессионализм. Если Вы увидите «голый» офис, то это будет говорить о том, что данная фирма недавно работает на рынке недвижимости, или работает непрофессионально. В таком случае доверять такой организации не стоит. Но если Вы попадете в офис, который будет выглядеть достойно, то есть смысл доверить свои средства именно такой организации.
В офисе такой организации Вы сможете подробно ознакомиться с условиями договора и уточнить стоимость услуг. Если цена услуг Вас не устроит, то Вам стоит просто поторговаться. В большинстве случаев это приносит неплохие результаты. Более того, Вы сможете ознакомиться с несколькими договорами, и выбрать именно тот, который Вас устроит полностью. В любом случае стоимость услуг риэлторов может кардинально измениться.
Комментарии:
0