Для того чтобы эффективно защищаться от банковских атак, Вам стоит придерживаться некоторых рекомендаций, которые мы Вам предоставим. Итак, первым делом Вам стоит обратить внимание на кредитный договор. Что касательно закона, который вступил в силу четырнадцатого января, то еще до его принятия банки могли вносить изменения и оговорки в кредитный договор и изымать недвижимость без судебных разбирательств. Было немало случаев, когда при помощи юристов кредитная недвижимость просто списывалась в пользу банка. Стоит понимать, что если подобные оговорки будут в договоре, который был выдан несколько лет назад, банки станут использовать возможность изъять недвижимость без непосредственного участия суда. Вам стоит смотреть договор, и тут же сопоставлять его не с действующим законодательством, а с тем, которое действовало ранее. Если Вам довелось столкнуться с разбирательствами в ходе которых банк намерен изъять у Вас квартиру, то Вам стоит прибегнуть к услугам профессиональных юристов, которые действительно хорошо разбираются в гражданском праве. С их помощью появится возможность отыскать несоответствия в кредитном договоре с такими мерами, и в конечном итоге банку запретят изымать недвижимость. Если в договоре кредитования таких оговорок не найдут, и недвижимость была приобретена до четырнадцатого января, то банк не сможет изъять квартиру без суда. Стоит помнить, что банк может без разбирательств изымать недвижимость только если такая возможность описана в кредитном договоре или к нему имелось дополнение. Если таковых нет, то квартиру банк может изъять только через суд. Но неплатежеспособным заемщикам можно порадоваться, так как редкие банки прибегли к такой защите от неуплаты задолженностей. Но вот если ранее банк шел Вам навстречу и дал возможность оформить кредитные каникулы, либо снизил процентную ставку, то в кредитном договоре непременно появится отметка о том, что теперь, в случае непогашения задолженности, банк может изъять квартиру без суда.
Вам стоит подумать о том, чтобы выиграть на одной только стоимости недвижимости. Предположим, что банк намерен изъять Вашу квартиру вне суда. При этом квартира должна быть оценена при полном соглашении банка и заемщика. Если нет, то банк обязан нанять независимого оценщика имущества. Вам стоит воспользоваться данной лазейкой, ведь банк потеряет деньги на услугах заемщика, но это еще не самое главное. После того как квартира будет оценена и реализована, Вам стоит просто подать судебный иск о том, что Вы не согласны с ценой, за которую была продана квартира. В конечном итоге Вы потеряли в деньгах. Суд обязан принять Ваше заявление и приостановить сделку по продаже квартиры. Помните о том, что цены на недвижимость падают, а это будет говорить о том, что цена на Вашу квартиру через несколько лет будет ниже нынешней. Таким образом, Вы можете отсудить у банка немалую сумму денег.
Также стоит приложить все усилия для того, чтобы затянуть судебный процесс. Для того чтобы решить проблему с жильем, Вам понадобится время. Вам стоит ссылаться не только на то, что Ваша квартира была оценена достаточно дешево, но и на то, что Вы подписывали кредитный договор в состоянии аффекта. Чем Вам это полезно? Да только тем, что процесс суда затянется на долгое время. После чего Вы можете даже не являться на судебные заседания, ссылаясь на уважительные причины. Если суд вынесет Вам обвинительный приговор, то Вам стоит его оспаривать до тех пор, пока это будет возможно. Не стоит стесняться передавать дело в выше стоящие суды, так как это поможет отсрочить принятие решение на срок от трех до пяти лет. В конечном итоге банку станет просто невыгодно тратить время и деньги на все эти разбирательства, и он Вам предложит погашение кредита на выгодных условиях для Вас.
Комментарии:
0