Если задаваться вопросом о том, что же будет с ценами на квартиры в новостройках, то однозначно можно говорить только о том, что цены будут неуклонно расти. Даже финансовый кризис никоим образом не сможет отразиться на такой не совсем приятной тенденции. Это мнение не экспертов продаж на рынке недвижимости, а большинства людей, которые склоняются именно к таким убеждениям. Насколько правильно такое убеждение? Давайте попробуем разобраться и с этим популярным убеждением. Что касательно квартирного вопроса, то данный вопрос всегда был самым сложным. Учитывая то, что финансовый кризис уже оказал значительное влияние на экономику России, решение квартирного вопроса стало только сложнее. Большинству застройщиков сегодня попросту не хватает денег на строительство новой недвижимости, и их проекты попросту простаивают, а иногда и закрываются вовсе. Что касательно банков, то с ними ситуация становится все напряженнее, так как они либо вовсе перестают выдавать деньги заемщикам, либо значительно ужесточают условия получения ипотечного кредита. Таким образом, если нет денег на руках, то приобрести квартиру и овсе не представляется возможным. Учитывая все эти обстоятельства, квартиры должны были бы только дешеветь, так как спрос на них упал в несколько раз. В регионах некоторое время можно был наблюдать, что продавцы стали оценивать квартиры несколько ниже. Если говорить о столице, то и там постепенно можно наблюдать падение цен на недвижимость, так как строительство прекращается, и в конечном итоге спрос начинает падать в несколько раз. Но тем самым это может способствовать только повышению цен в дальнейшем.
Именно поэтому сегодня весьма затруднительно делать прогнозы относительно стоимости квартир в следующем году. Собственникам недвижимости остается только уповать на то, что недвижимость останется хотя бы в такой цене. Говорить о росте цен на недвижимость пока и вовсе нет никакого смысла. После проведения масштабного опроса граждан, стало известно то, что девяносто процентов опрошенных людей не сомневаются в том, что цены на недвижимость станут неуклонно расти, а только десять процентов убеждены, что цены на недвижимость останутся такими же. Стоит отметить, что москвичи и петербуржцы особо уповают на то, что в их регионах цены на недвижимость снизятся в грядущем году. Что касательно других регионов, то там можно было заметить упадок цены на квадратный метр жилищной площади еще в минувшем году. В некоторых регионах эта цена упала практически на двадцать процентов.
Если смотреть на ситуацию в Питере, то там во всю ожидается упадок цен на квартиры в новостройках, кроме того, немало людей полагают, что упадок цен затронет и вторичный рынок недвижимости. В Москве цены на недвижимость также стали снижаться, но в незначительной степени. По мнению агентств, такое положение вызвано тем, что большинство столичных банков отменили ипотечную программу кредитования. Что касательно таких кредитов в целом, то их треть выдавалась только на приобретение квартир в новостройках, а только две трети на покупку квартир вторичного рынка недвижимости. Это связано с тем, что застройщики строили новые новостройки на кредитные деньги, которые возвращали только после реализации квартир. Сегодня застройщики попросту не могут найти деньги на выгодных условиях, что привело к остановке большого количества проектов. Банки, в ответ на это, перестали выдавать ипотечные кредиты, так как они не могли быть уверены в том, что все заемщики смогут выплатить кредиты. Но если у человека есть свои накопления, то он без всяких трудностей сможет приобрести недвижимость. Что касательно застройщиков, то они сейчас нуждаются в средствах, поэтому порой делают значительные скидки.
Комментарии:
0