Стоит отметить, что несмотря на то, что ипотечные кредиты в нашей стране еще не совсем популярны, все большее количество граждан предпочитают покупать жилье в кредит. Но учитывая рост цен на недвижимость, который мы можем наблюдать ежегодно, делает покупку жилья даже на заемные деньги для многих граждан невозможной. Именно поэтому людям приходится оставлять идею о приобретении жилья в кредит, и попросту снимать в аренду квартиры. Чаще всего так поступают люди, которые недавно создали семьи, так как их доходы попросту далеки от должных. Многие такие семьи не могут получить разрешение банка на покупку жилья в кредит только потому, что они по каким-либо критериям просто не подходят согласно условиям ипотечного займа. Таким образом, единственным приемлемым для них вариантом является съем жилья в аренду. Не стоит говорить о том, что владеть собственной и арендованной квартирой – две большие разницы. Если Вы будете проживать в арендованной квартире, то Вам постоянно придется соглашаться с теми условиями проживания, которые Вам будет диктовать собственник квартиры. Собственники нередко могут преподносить своим жильцам массу неприятных сюрпризов, например, повысить стоимость аренды квартиры, либо и вовсе отказать в предоставлении жилплощади. После чего людям приходится искать новую квартиру в срочном порядке, а это может получиться далеко не всегда, да и привыкнуть можно к съемной квартире как к своей собственной.
Если говорить об арендном жилье, то несложно заметить, что оно уступает своему жилью во многих аспектах, даже если своя квартира будет находиться пока еще в собственности банка. Стоит подумать, что на самом деле выгоднее – покупать квартиру в кредит, или постоянно арендовать жилплощадь? Найти ответ на данный вопрос крайне просто. Например, Вы решили приобрести квартиру в Москве за сто пятьдесят тысяч долларов сроком ипотечного кредита на десять лет. В таком случае Вам придется платить каждый месяц порядка двух тысяч долларов. Если Вы будете арендовать такую квартиру, то она будет стоить не менее полутора тысячи долларов. Стоит представить ситуацию, что Вы арендовали такую квартиру, и каждый месяц откладываете пятьсот долларов на приобретение новой квартиры. Следовательно, через десять лет Вы сможете накопить порядка ста тысяч долларов, а этого наверняка не хватит на покупку жилищной площади. Если просчитать все платежи, которые бы Вы выплатили за это время в счет погашения кредита, то эта сумма составила бы порядка двухсот тысяч долларов. Если посчитать суму, которую придется откладывать на аренду жилья, и при этом откладывать деньги на приобретение квартиры, то сумма также получится в районе двухсот тысяч долларов, но сумму, которой хватит на приобретение квартиры, не получится накопить даже за двадцать лет. Не составит труда понять, что в данном случае гораздо выгоднее приобрести квартиру в ипотеку. Данный расчет можно считать только поверхностным, так как никто не знает, как именно изменятся цены на недвижимость и арендные ставки в том числе. Но вот стоит отметить и еще один весомый аргумент ипотеки – если недвижимость станет расти в цене, то Вам не придется платить больше. В конечном итоге Вы будете выплачивать только ту сумму, которую взяли в банке на приобретение квартиры. Цены на недвижимость растут с каждым годом, а это говорит о том, что чем позже Вы будете приобретать квартиру, тем дороже Вам это может обойтись. В таком случае нужно просто хорошо взвесить все за и против, и принять решение о покупке квартиры. Если постоянно арендовать жилье, то это будет сравнимо с выплатой ипотечного кредита, но только собственником такого жилья стать Вы так и не сможете. Но все зависит от того, сколько Вы намерены прожить в съемной квартире. Не исключено, что Вам стоит срочно приобрести свою квартиру и сэкономить массу денег.
Комментарии:
0