Первое, о чем подумает частный инвестор, так это о заработке на недвижимости. Такие люди не станут вкладывать свои деньги в валютные рынки, так как они опасаются высоких рисков. Что касательно банков, то их не устраивают низкие процентные ставки, так как они намерены серьезно заработать. Сделать инвестиции в недвижимость совершенно не сложно, но на самом деле на этом не всегда можно заработать. Самая распространенная схема заработка на недвижимости сводится к тому, что первым делом ее стоит купить, а потом, спустя некоторое время продать ее, но только в том случае, если цена на нее значительно поднимется. В это время можно сдать кому-либо квартиру. Кроме этого, можно приобрести недвижимость, которая находится не в лучшем состоянии, так как стоить она будет на порядок меньше. После этого остается провести ее ремонт. После проведения всех ремонтных работ, такую недвижимость можно продать по цене первичного рынка недвижимости. Также можно приобрести недвижимость, и попросту сдать ее кому-то в аренду. Можно провести анализ рынка недвижимости в конкретном регионе, и в конечном итоге купить недвижимость, которая непременно поднимется в цене уже через некоторое время. В конечном итоге такая схема также может принести неплохой доход. Также можно приобрести помещение, которое в дальнейшем можно будет продать под бизнес. Сегодня мы поговорим о самом распространенном примере, и самом обычном, который был приведен во втором примере. Первым делом нам стоит приобрети квартиру, которая находится в аварийном состоянии, но при этом нужно найти такого продавца, который бы адекватно оценил стоимость такой квартиры. Как его найти? Ответ на самом деле не сложный – Вам просто стоит много времени уделить поиску такого продавца. Нужно задействовать как можно больше инструментов для поиска, и не забыть про интернет. Обратите внимание на количество комнат такой квартиры. Эффективнее всего приобретать двухкомнатные квартиры, так как их проще всего продать в дальнейшем. Что касательно трехкомнатных квартир, то инвестировать в них не совсем выгодно, так как Вам придется потратить немало денег только на ее ремонтные работы, не говоря уже о затратах на материалы.
Если говорить о состоянии таких квартир, то стоит обращать внимание на квартиры, которые были подвержены возгоранию. В целом нужно искать квартиру в самом худшем состоянии. В ней могут быть разрушены даже межкомнатные перегородки, либо отсутствовать санитарный узел. Для нас это только на руку. Что касательно квартир, которые были выкуплены у алкашей, то для нас такой вариант также вполне приемлем. Обратите внимание, что чем хуже будет состояние квартиры, тем дешевле ее можно будет приобрести. Вашей задачей станет убедить продавца в том, чтобы он максимально снизил цену на недвижимость. Вам стоит избегать некоторых квартир, которые будут в среднем техническом состоянии. Найти таких Вы сможете множество, но на практике они будут вполне пригодны для проживания, а это значит, что хозяин не согласится снизить цену, так как по его мнению в квартире достаточно будет только переклеить обои, и на этом ремонт будет окончен. На практике такая квартира сможет стоить достаточно дорого, но вот что касательно обоев, то одной только переклейки их может быть не достаточно. После того как Вы приобретете квартиру, Вам останется только произвести расчеты всех затрат. Если в данный момент квартиру можно будет сдать в аренду, то стоит посчитать, сколько прибыли она сможет принести. После этого посчитайте, сколько будет стоить такая квартира, если ее сдать в аренду после капитального ремонта. Теперь остается только посчитать, сколько денег Вам потребуется потратить на ремонт и ремонтные работы. Далее нужно некоторое время сдавать квартиру в аренду, а когда она сможет не только окупиться, но и принести Вам прибыль – просто продайте ее. Вот такая вот распространенная схема, которая позволяет эффективно зарабатывать на недвижимости.
Комментарии:
0