Порой человек может потратить много времени и сил на то, чтобы удостовериться в юридической чистоте приобретаемой квартиры, но даже при условии, что данным вопросом станут заниматься профессиональные юристы и риэлторы, Вы не можете исключить вариант, что в конечном итоге договор купли-продажи квартиры признают недействительным. Причин такому неприятному явлению может быть огромное множество, и все эти причину не будут зависеть от профессионализма риэлтора и юристов.
Никогда не стоит исключать возможность того, что Вы можете столкнуться с банальным мошенничеством со стороны непосредственного продавца недвижимости. Нередко возникает ряд нарушений, которые имеют место еще на первых этапах процедуры приватизации квартиры. Порой и вовсе квартира может быть реализована на основании поддельных документов. Также можно быть обманутым в том случае, если Вы сами не до конца понимаете сам процесс проведения сделки с продавцом. Если Вы наглядно это ему продемонстрируете, то не стоит удивляться, если Вас обманут. Всем людям, которые намерены приобрести недвижимость, стоит придерживаться совета, который ориентирован на то, что потенциальный покупатель должен быть наверняка уверен в том, что вторая сторона сделки имеет все законные основания на продажу квартиры. До тех пор, пока Вы в этом не удостоверитесь, Вам ни в коем случае не стоит передавать никаких денег, в том числе и залоговых.
Обращайте внимание даже на семейное положение продавца, так как если он намерен реализовать квартиру без соглашения с супругом, то это может кончиться для Вас большими проблемами. Стоит понимать, что согласно действующему законодательству, все имущество, которое было приобретено в браке, считается совместным имуществом, даже в том случае, если оно оформлено только на одного из супругов. Дело в том, что супруг, чье мнение учтено не было, может через время потребовать компенсации своей доли. В таком случае стоит знать о том, что в этом вопросе срок исковой давности составляет ровно год, что достаточно много. Вам стоит обязательно требовать соглашение от обоих супругов о том, что они согласны продать данную недвижимость. В целом стоит максимально внимательно отнестись к данному вопросу.
Комментарии:
0