Далеко не каждый гражданин нашей страны может накопить достаточно денег, для приобретения недвижимости. Как правило, такие люди предпочитают приобретать квартиры посредством ипотечного кредита. Но если доход потенциального заемщика далек от среднестатистического, то банк может и вовсе отказать клиенту в выдаче такого кредита. Порой банк может согласиться на то, чтобы дать такому гражданину кредит на приобретение недвижимости, но той суммы, которую готов дать банк может просто не хватить на приобретение квартиры. Способов решения данной проблемы есть несколько, и одним из них является поиск созаемщиков. Мы сегодня остановимся на этом методе более подробно, так как достаточно большое количество людей нуждаются в получении ипотечного кредита большого размера, но далеко не все эти люди знают о том, как это нужно делать правильно. Что касательно созаемщиков, то это те люди, которые возьмут на себя обязательства равные с заемщиком, относительно своевременного возврата кредита. Чаще всего созаемщиками могут выступать родные и близкие люди заемщика, которые добровольно соглашаются взять на себя ответственность за самого заемщика. Стоит отметить, что в случае если кредит берет один из супругов, то второй супруг тоже становится созаемщиком, если обратное не было оговорено в брачном контракте. Если говорить о количестве таких созаемщиков, то в основном банки позволяют привлекать не более пяти таких созаемщиков. Учитывая то, насколько тесное родство у заемщика и его созаемщиков, и чем больше их количество, тем большую сумму банк согласится дать заемщику на условиях ипотечной программы кредитования.
Стоит отметить, что некоторые банки готовы дать ипотечный кредит гражданину, который не работает официально, тоесть не имеет никакого дохода. В таком случае все обязанности и ответственность за погашение ипотечного кредита будет ложиться исключительно на созаемщиков такого гражданина. Обратите внимание, что созаемщики не обязательно должны быть родственниками заемщика. Они могут быть просто друзьями или товарищами заемщика. Но дело в том, что знакомые и родственники по-разному отнесутся к такой ответственности. Далеко не все знакомые готовы взять ответственность за своего товарища, в погашении ипотечного кредита, особенно на значительную сумму. Все дело в том, что ответственность созаемщика в таком случае примерно равна ответственности, которая возлагается на заемщика.
Если сам заемщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать задолженность самостоятельно, то в таком случае вся ответственность ляжет на плечи созаемщиков. Но нередко созаемщики становятся собственниками некоторой части имущества, которое было приобретено на условиях ипотечного кредита. Созаемщики должны быть непременно застрахованы. Это относится и к основному заемщику. Такое требование работает во всех без исключения банках. Стоит отметить, что найти созаемщиков порой крайне сложно, так как иногда даже родственники не готовы возложить на себя такую ответственность. Многих отпугивает один только размер стоимости квартиры, а созаемщик в таком случае будет обязан выплачивать долг основного заемщика. Что касательно друзей и товарищей, то по закону они имеют полное право быть созаемщиками, но соглашаются на такое они крайне редко – ответственность действительно большая, а она не многим по плечу. Но если другого выхода у Вас нет, то Вам остается только искать созаемщиков, так как в противном случае Вы просто не сможете получить от банка ипотечный кредит на приобретение недвижимости. Порой этот способ может стать единственным действенным оружием и рычагом, который поможет убедить банк в том, что Вы сможете возместить ему сумму, которую взяли ранее. Не стоит опускать руки, если банк Вам отказал, как видите – есть способ, который может изменить мнение банка.
Комментарии:
0