Если Вы смогли получить ипотечный кредит, то это уже хорошо, ведь теперь у Вас есть свой дом, но через несколько лет Вы можете задуматься о том, чтобы погасить остаток задолженности по ипотечному кредиту. Но стоит ли это делать? Однозначно, решение принимать придется только Вам, но перед тем как это сделать, Вам стоит хорошо продумать данный вопрос. Из плюсов досрочного погашения ипотечного кредита можно отметить то, что в таком случае Вам не придется переплачивать процентную ставку, которая может составит немалую сумму в конечном итоге. Стоит сказать, что если такой кредит Вы брали сроком на тридцать лет, то один только процентный взнос может в несколько раз превысить размер суммы кредита. Исходя из этого можно сделать вывод, что при досрочном погашении такого кредита, Вы переплатите в несколько раз меньше денег. Но не все так хорошо, так как мы вовсе не учли фактор инфляции. В России, несмотря на старания политиков, процент инфляции составляет порядка десяти процентов в год. Таким образом, сумма доходов людей, которые брали ипотечный кредит, станут несколько выше. Вам стоит проанализировать рост своей зарплаты за последние пять лет. Даже если Вы не меняли рабочего места, то за этот промежуток времени зарплата выросла примерно в два раза. Таким образом выплачивать задолженность по ипотечному кредиту Вам стало значительно проще, так как фиксированный платеж изменяться не будет. Таким образом, чем больше Вы будете выплачивать кредит, тем проще Вам будет это делать. Попросту нет смысла торопиться, так как из-за инфляции деньги постепенно обесценятся и реальная сумма задолженности станет несколько меньше. В таком случае нет смысла искать способы, дабы скорее избавиться от долга, так как его сумма будет не расти, а наоборот уменьшаться с каждым годом. В конечном итоге Вы сможете погасить такой кредит через десять лет с нескольких заработных плат.
Также стоит учесть и то, то недвижимость постоянно дорожает, так как на рынке недвижимости сравнительно недавно можно было наблюдать кризисное положение. Таким образом, цены на недвижимость растут и сегодня, но стоит подумать о том, сколько стоить квартира будет через десяток лет – на порядок выше. Стоит не только торопиться с приобретением недвижимости, но есть смысл приобрести не дну квартиру, пусть даже и в кредит, так как в дальнейшем цена на нее возрастет, а деньги обесценятся. Таким образом решать вопрос с жильем станет намного проще. Также стоит учесть и то, что если Вы преждевременно погасите задолженность по ипотечному кредиту, то можете утратить возможность повысить свой официальный доход на тринадцать процентов, а именно на сумму подоходного налога. Таким образом, Вы рискуете потерять порядка двухсот тысяч рублей. Выходит, что досрочно гасить ипотечный кредит на недвижимость может оказаться делом совершенно не выгодным. Кроме того, для многих людей такая возможность распорядится своими деньгами может оказаться крайне нерациональной.
Если отвечать на вопрос, стоит ли погашать досрочно ипотечный кредит, то однозначно можно сказать только то, что делать то стоит тогда, когда у Вас появятся лишние средства, и Вы попросту не будете знать, что именно с ними делать и куда их вложить. Стоит пытаться досрочно гасить такой кредит и тогда, когда Вы начинаете ощущать нехватку денег и ухудшение Вашего материального положения в целом. В таком случае стоит избавиться от такого кредита, так как в противном случае Вам придется переплатить значительную сумму. В целом досрочное погашение ипотечного кредита можно назвать выгодным далеко не всегда. Вам стоит тщательно взвесить все пункты, о которых мы сегодня поговорили, а потом только принимать решение. Не стоит отдавать все последние деньги в счет погашения кредита, так как через некоторое время они обесценятся, а сейчас эти деньги могли бы Вам пригодиться и для других целей. В любом случае Вам стоит тщательно проанализировать ситуацию.
Комментарии:
0