Если посмотреть внимательно на московский рынок недвижимости, то можно отметить, что порядка восьмидесяти процентов квартир на первичном рынке продаются без какой-либо отделки. Не смотря на это стоимость на квартиры и спрос на них нисколько не упал. Выгодно ли приобретать такую недвижимость и что она из себя представляет? Стоит сразу отметить, что стоит такая недвижимость в среднем на пятнадцать процентов меньше остальной, но, несмотря на это, большинство состоятельных людей приобретают именно такие квартиры. Они ничуть не ограничены финансами, и могут позволить себе отделать квартиру именно так, как сами того захотят. Выходит, что на этом можно действительно сэкономить. Но такие квартиры нередко покупают и люди со средним достатком, так как таким образом они могут быстрее решить квартирный вопрос. Такая квартира стоить будет намного меньше даже если сравнивать ее стоимость с среднестатистической квартирой вторичного рынка. Что же представляет из себя такая вот квартира? На самом деле это просто бетонный каркас, который вовсе не пригоден для проживания людей. Стоит ли приобретать такую квартиру? Насколько выгодно производить отделочные работы самостоятельно? Для начала стоит прикинуть, что вообще будет в такой квартире. Застройщики только вставят двери и окна в такие квартиры. Что касательно сантехники, то она будет подготовлена на черновом уровне, то есть просто будут протянуты трубы, которые будут заткнуты заглушками. Что касательно электричества, то проводка будет проведена только до щитка, который будет находиться в подъезде. Более того, стоит обратить внимание и на межкомнатные перегородки – нередко они могут также отсутствовать.
Выходит, что если приобрести такую квартиру, то в дальнейшем придется заниматься не только косметическими работами, но и отделочными. Если посчитать затраты, которые будут актуальны для однокомнатной квартиры, то они составят порядка трехсот тысяч рублей. Но обратите внимание, что строители в таком случае не будут слишком тратиться на материалы, так что все отделочные материалы будут низкого качества, что будет говорить о недолговечности такого ремонта. Если провести более подробные расчеты, то на отделку однокомнатной квартиры в среднем придется потратить порядка пятисот тысяч. В таком случае ремонт окажется более долговечным и качественным. Выходит, что отделочные работы составляют примерно семь процентов от стоимости самой недвижимости. Важно, что эти расчеты приблизительны, так как невозможно предсказать рост цен на материалы и услуги строителей. В конечном итоге может получиться так, что на приобретении такой недвижимости можно не то что не сэкономить, но наоборот – потратить еще больше денег, нежели приобрести готовую квартиру в той же новостройке эконом-класса.
Стоит обратить внимание и на квартиры в новостройках, которые продаются с уже выполненными черновыми работами. В таком случае Вам придется заплатить на три процента больше, нежели в случае приобретения квартиры без какой-либо отделки. В такой квартире также нельзя будет сразу проживать, но в ней хотя бы будет водопровод, электричество и розетки. Более того, потолок и стены будут также выровнены. После приобретения такой квартиры покупателю останется только выполнить все косметические отделочные работы и можно смело заезжать в новую квартиру и праздновать новоселье. Стоит ли покупать такую недвижимость или нет – решать только Вам. Если Вы сами можете выполнить большинство строительных работ, то и правда сможете несколько сэкономить, и при этом получить именно тот ремонт, которого сами захотите. Но если Вы будете нанимать сторонних строителей, да еще и захотите все сделать на высоком уровне, то в таком случае Вы только переплатите.
Комментарии:
0